【标题】美国商业地产面临危机，非公开交易型REITs股东套现，债务压力加大

【核心内容】

• 非公开交易型REITs赎回规模达到174亿美元，超过2022年全年规模，预计2024年继续超过流入规模，商业地产行业衰退严重。
• 商业地产基金行业企业破产案例增多，JER Investors Trust Inc和Pennsylvania Real Estate Investment Trust申请破产。
• 数百座美国大型办公楼的商业抵押贷款于今年到期，总价值1170亿美元，地产所有者难以重新融资。
• 非公开交易型REITs遭大规模赎回，黑石集团和喜达屋资本等大型基金筹资规模急剧下降。
• 高利率大幅提高借贷成本，商业地产面临难以偿还的问题，可能导致房地产开发商破产和市场整体损失。

【评论内容】 这么多商业地产面临困境，债务压力大，REITs股东还在套现，真是有点惨啊。不过，这也给我们提了个醒，投资还是要谨慎，别盲目跟风啊。