海珠，广州的新故事
发表时间:Fri Dec 08 2023 21:44:07 GMT+0800 (中国标准时间)
大家发现没？最近一段时间，广州俨然成为大国外交的前沿阵地。
进入12月以来，广州已接连举办了四场重要国际会议，分别是2023年“读懂中国”国际会议、第五届世界媒体峰会、2023从都国际论坛、2023年全球市长论坛。
在此期间，来自全球30多个国家和地区的国际嘉宾来到广州，其中副总理级以上前政要6位，部长级前政要5位，另外还有来自世界101个国家和地区的197家主流媒体也齐聚广州。
像这种量级的国际峰会，一般城市一年能办一场就不错了，但广州在一周之内就连办四场，足以彰显广州作为国际交往中心的特殊地位。
01
国际政要与世界500强，频繁来往海珠
这里是广州建设国际交往中心的主阵地
众所周知，广州在建设国际交往中心的历程中，海珠区一直扮演着重要的角色。
2008年，有“中国第一展”之称的广交会整体迁移至琶洲，每年春秋两季，来自全球各地的客商都会齐聚海珠。
在随后的时间里，海珠扮演着广州举办国际峰会、招待国际嘉宾的“城市客厅”，并成为广州新的国际商贸中心与国际交往中心，
2017年，财富全球论坛首次在广州举办，会址就选在琶洲，来自苹果、福特汽车、爱立信、思科、沃尔玛、阿里巴巴、腾讯等世界级企业的CEO齐聚海珠。
2022年初，《海珠区琶洲中二区琶洲眼片区控制性详细规划》获批通过，“读懂中国”国际会议永久会址选址于琶洲眼片区。
在今年的3月份，新加坡总理李显龙将广州作为访华的第一站，先后到访了位于海珠区的生物岛、黄埔区的知识城，海珠是他广州之行的重要目的地。
紧接着到了4月份，法国总统马克龙则把访华之行的最后一站选在了广州，并专程到海珠区的中山大学发表演讲。
能够吸引到这么多重量级的国际政要与500强老总，海珠着实给广州增光了！说海珠是广州的骄傲，也不为过。
02
琶洲晋级中国十大CBD
海珠成为广州知识经济的象征
海珠能成为广州的骄傲，当然不止于它的国际交往中心功能，还在于它引领未来的生产力。
2021年1月，粤港澳大湾区2020年“一号文”——《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》印发，广州计划以琶洲（西区）为核心、以珠江为纽带，打造广州人工智能与数字经济试验区。
由此，海珠开启了继广交会之后的又一次腾飞，它将以人工智能与数字经济为灵魂，推动整个城市的产业升级。
目前，琶洲区域已汇聚腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米、欢聚时代、三七互娱、字节跳动等科技大厂，是广州知识经济与高质量发展的象征。
如今，琶洲的发展能级，已经获得国际认可。
2023年11月28日，福布斯中国正式发布“2023福布斯中国商务中心区竞争力评选”结果。
中国十大CBD，广州占两个，分别是天河CBD与琶洲CBD👇
福布斯是全球公认的主流商业杂志，其评选主要参考了五个维度：CBD的国际影响力、经济产出效益、功能多样性、消费引领力、营商吸引力和创新活力。
天河CBD是公认的三大国家级CBD之一，它的上榜，毫无悬念，而琶洲只是一个“初生牛犊”，就已经冲到前十，与北京CBD、上海陆家嘴、广州天河CBD等国内一流CBD相提并论，这是非常了不起的。
而且，与其他9个成熟型的CBD不同，琶洲仍在建设中，很多大招还没有放出来，一旦成熟，其排名只会更高。
手持数字经济这把利剑，晋级中国一流CBD，海珠再次成为广州的骄傲。
03
“十三行”与天河CBD之后
海珠成为广州新的荣耀
作为千年商都，广州历史上曾涌现出多个星光熠熠的超级地段，让整个城市都引以为荣。
明清时期的广州，因“十三行”这个对外贸易中心而闻名世界，在那个时代，“十三行”所在的荔湾，就是广州的骄傲与荣耀。
改革开放之后，随着广州城市新中轴的建设，珠江新城成为与北京CBD、上海陆家嘴并驾齐驱的三大国家级CBD，天河就是广州最大的荣耀。
如今，随着世界进入数字经济时代，以金融贸易为特色的传统CBD，与数字经济的蓬勃发展越来越不适应。在此背景下，作为CTD（中央科创区）的琶洲应运而生，海珠成为广州新的荣耀。
这种骄傲与荣耀，已经真真切切地投射到广大市民的心目中。
刚刚闭幕的广州国际灯光节，主要就是天河与海珠的表演时刻。珠江北岸的“海心沙+珠江新城”与珠江南岸的“小蛮腰+琶洲”，共同勾勒了广州世界级的天际线。
熟悉广州的朋友都知道，这个景象来之不易。
就在十多年前，广州的珠江夜游是严重不平衡的，珠江北岸灯火璀璨，珠江南岸确实黑灯瞎火。但随着小蛮腰的建成，尤其是琶洲亮灯之后，一江两岸终于实现了史诗级的平衡。
这种平衡感同样体现在楼市。
从今年前三季度广州千万级豪宅成交的分布来看，海珠区以1145套的成交量，反超天河，排名全市第一，凸显海珠作为广州一手豪宅的“扛把子”。
豪宅市场能最能反应一个区域的土地价值，海珠真的不简单。
04
深耕海珠40年，打造国际滨江生活带
这一次，越秀地产开始卷服务了！
每一个城市新势力的背后，都有几个开拓创新、追求卓越的造城者。
回顾海珠40年发展史，有一个名字始终绕不开，那就是有着“广州造城者”之称的越秀地产。
早在上世纪80年代，越秀地产将广州首作献给了海珠，打造了江南新村等品质项目，开辟了广州的商品房时代。
深耕海珠多年后，越秀地产对广州的人居需求有了更多的理解与思考，其在海珠西的烟火气中，打造了星汇海珠湾，成为海珠西的人居新地标。
随着珠江前航道的开发接近尾声，越秀地产在珠江后航道的海珠创新湾，陆续打造了天悦江湾、天荟江湾、江湾和樾三大滨江项目，南向望江的奢阔江景轰动全城。
紧跟着琶洲的崛起，越秀地产择址琶洲南，打造新派科技豪宅琶洲南TOD，以及后起之秀——越秀｜琶洲·樾。
与琶洲南TOD一样，琶洲·樾的区位也是一绝，直接安插在琶洲西区内部，与周边的科技大楼握手相望。
就在所有人都意味珠江前航道已经无地可用的时候，越秀地产择址滨江西路，打造了越秀｜滨江·樾。
“樾”系是继和樾府之后，越秀地产打造的另一个顶级产品系，承载着越秀地产深耕核心城市、核心区位、核心资产的战略意图。
近年来，越秀地产在海珠区打造的这些项目，几乎全都在滨江区域，营造出一个高质量的**广州国际都市滨江带。**
广州的母亲河是珠江，滨水而居是每一个广州人心目中的梦，越秀地产就像一个城市造梦师。如今，到海珠置业，选择越秀几乎成为一个共识。
尤为值得一说的是，在深耕海珠多年之后，越秀地产决定启动一场新的居住升级运动。
但这次升级，不再只是卷户型、卷装标，而是卷服务，这绝对是一个全新的赛道！
例如，江湾和樾就为看房客户，配备了高端豪车接送服务，安排红旗H9上门接送，一客一车一司机。专车内还提供水、消毒湿巾、独立口罩、充电宝等物资。
针对滨江樾****的业主，签约即享现有房屋有偿物业服务，如：洗空调、全屋保洁等。业主如果需要，还可以提供私宴、家宴等服务。
针对滨江·樾、琶洲·樾的臻樾会高端业主，越秀物业将提供多种类型的高品质贴心服务，让业主在日常生活中就能享受到星级酒店式的服务。
例如，一般小区的外立面清洗是个难题，但臻樾会的业主，可享受每两年一次的外幕墙免费清洗服务。
另外，臻樾会的高端业主，还能享受礼宾专车、金牌顾问、免验资优先看房等服务。
更用心的是，臻樾会的业主还可以在社区内享受宠物代遛、代泊车、代驾等服务，尽情感受社区的温情。
更尊贵的是，臻樾会业主还能享受到乔迁、婚礼、特殊节日等定制布置服务。
这些高端的专属服务，可与高档星级酒店相媲美，给人营造出一种**“不被打扰的关照感”**，凸显了越秀地产对美好人居新的理解。
当其他开发商都还在卷户型、卷装标的时候，越秀地产已经率先一步卷服务，这种对行业的引领效应，与海珠今天的精神风貌相得益彰。
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