【标题】重庆物业降费风波：城市物业费“限高”成趋势

【核心内容】

• 重庆在此次物业降费风波中成为舆论焦点，但它并非先行者，多个城市早已着手对物业费“限高”。
• 降费背后是一场涉及业主、物业公司、主管部门、街道社区等多方的博弈。
• 重庆相关部门对居民的物业降费意愿十分重视，已在全市选取40个住宅项目，拟制定新的5级物业费指导价标准。
• 重庆市民纷纷要求降低存量小区的物业费，多家物业公司也感到不解。
• 实际上，重庆并非首个对物业费动刀的城市，广州在2023年11月已经发布了物业服务收费管理细则。
• 重庆和青岛等地的降费行动将直接反应在上市物业公司的2024年中期业绩上，收入、收缴率将受影响。
• 降费风波是近年来物业行业面临的最大利空，对物业公司的经营造成影响。

【评论内容】

• 小红书用户：降物业费的潮流终于来了，终于可以减轻一点负担了！但是物业公司可能会降低服务质量，希望相关部门能够加强监管。
• 微信公众号读者：物业公司赚得盆满钵满的神话被打破了，看来物业行业也不是那么赚钱的。但是降费风波可能会导致物业公司减配服务，影响服务质量。

" 【标题】重庆物业降费风波：一场涉及多方的博弈

【核心内容】

• 重庆在此次物业降费风波中成为舆论焦点，但其并非先行者，多个城市早已着手对物业费“限高”。
• 引发降费潮的导火索是重庆两份文件明确住宅前期物业收费统一实行政府指导价，不再采用此前政府指导价和市场调节价结合的价格管理形式。
• 物业费降费背后是一场涉及业主、物业公司、主管部门、街道社区等多方的博弈。
• 重庆相关部门对居民的物业降费意愿十分重视，目前已在全市选取40个住宅项目，让发改委参与核算成本和审价，拟制定新的5级物业费指导价标准。

【评论内容】 小红书用户：哇，没想到重庆的物业降费风波这么热闹！政府指导价的出台真的是为大家减轻负担的好事，希望其他城市也能借鉴一下。 微信公众号读者：重庆的物业降费风波背后似乎没那么简单，这不仅是一场业主与物业公司的博弈，更是涉及到整个物业管理行业的大变革。"