【简介】 本文是一篇关于中国式小区衰败的文章，通过网易数读这个公众号的报道，揭示了在中国购房之后可能面临的物业服务差、小区破旧等问题。

【核心内容】 本文主要讲述了中国式小区衰败的现象，包括一些小区房贷没还完就已经变破烂、物业服务差、小区破旧等问题。文章分析了这些问题的原因，包括物业服务不到位、业主参与度低、业委会难以成立等问题。此外，文章还探讨了如何解决这些问题，如更换物业公司、成立业委会等。最后，文章还对购买房屋提出了建议，如购房时需要认真考虑物业服务水平，及时维护公共设施等。

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