【标题】宝中新房开盘情况分析及对宝中楼市的影响

【核心内容】

• 越秀瑞樾府是宝中片区第一个正经开盘的新房，但销售情况不佳，签认购书及备案房源未超过开盘当天宣传的销量。
• 都市茗荟二期是宝中热度最高的楼盘，位置、小区和户型相对较好，但长时间未开盘，开盘均价约11万/㎡。
• 鸿荣源胤璇和中铁阅臻府即将入市，预计会对宝中其他楼盘造成冲击，宝中面临存量压力。
• 宝中楼市之前相对稳定，但新房集中入市可能会影响二手房价格。

【评论内容】

• 小红书用户：宝中的新房开盘情况真是让人摸不着头脑，要么不开盘，要么开盘了也不正经。开发商是不是被宝中的风水问题影响了？
• 微信公众号读者：宝中的新房开盘情况看起来不太乐观，越秀瑞樾府销售不佳，都市茗荟二期长时间未开盘，而即将入市的鸿荣源胤璇和中铁阅臻府可能会对宝中楼市造成冲击。宝中的开发商们要好好想想怎么样才能卖好。

" 【标题】：“宝中片区新房之谜：为何开盘如此艰难？”

【核心内容】：

1. 宝中片区新房开盘情况不佳，去年开盘的越秀瑞樾府销售情况未如理想，官网显示签认购书及备案仅190多套。
2. 宝中热度最高的都市茗荟二期，占据较好位置，但开盘时间仍未确定。
3. 鸿荣源胤璇和中铁阅臻府两个新盘预计今年入市，但市场预期销售情况可能不佳。
4. 宝中片区新房集中入市，可能导致2024年的宝中市场比2023年的前海还要严峻。

【小红书用户评论】： “宝中这片区的风水真是神奇，开发商到这里都不好好建房子，要么不开盘，要么开盘也不正经。越秀瑞樾府的销售情况就是个例子，开盘宣传那么火爆，现在备案的房子都没超过开盘当天卖的。看来不只是风水问题，宝中的房子也不是那么好卖啊。”

【微信公众号读者评论】： “宝中这片区的房子，真的是让人又爱又恨。位置好，楼盘品质高，但就是开盘时间让人捉急。越秀瑞樾府就是一个典型，开盘前宣传得轰轰烈烈，结果开盘后销售情况并不理想。现在的市场环境下，开发商也要考虑一下怎么才能让房子卖得更好了。”"