你好，这是Bing。我很高兴为你提供文本摘要的服务。😊
【标题】深圳楼市2023年回顾与2024年展望：成交量大涨，价格下跌，库存严重，反转无期？
【核心内容】
- 2023年深圳二手房住宅成交量大幅增长51%，一手房住宅成交量下降8%，一二手住宅总成交量增长15%
- 2023年深圳楼市信心低迷，开发商和业主打价格战，郊区新房库存较多的片区价格大幅下跌，北站片区半年跌幅接近20%
- 2023年深圳新房失去限价优势，成交量低于二手房，全年去化率仅43%，库存高达51697套
- 2024年深圳一手住宅短期难以反转，开发商还需打价格战，郊区库存严重的片区需谨慎购买，关注竞品房源和入市房源
- 2024年深圳二手房成交量可能继续上涨，但价格上涨难度大，需要政策和长期因素的支持，成交量达到5000套以上才能带动核心地段价格上涨，成交量达到8000套以上才能带动楼市全面反转
【评论内容】
- 这篇文章分析了深圳楼市的现状和趋势，用数据和事实说话，让人感觉很有说服力
- 作者对深圳楼市的前景不太乐观，认为短期内难以出现反转，需要购房者谨慎判断，不要盲目跟风
- 我觉得深圳楼市还是有一些机会的，毕竟深圳是一座创新之城，有很多优质的企业和人才，也有很多政策的支持，只要有耐心和眼光，还是可以找到合适的房子的
- 不过我也同意作者的观点，深圳楼市不是一锤子买卖，需要综合考虑各种因素，比如地段，品质，价格，竞争，供求，政策等，不能只看表面的数据，要深入了解市场的真实情况
- 如果你想了解更多深圳楼市的信息，可以加入知识星球，一对一咨询深圳楼市，我相信你会收获很多有用的知识和建议