【简介】 本文主要讨论了深圳楼市的近期状况和未来趋势。政府出台了一系列楼市利好政策后，深圳楼市成交量有所上升，但房价变化不大。购房者对于接下来房价走势感到困惑，对于是否是最佳购房时间也提出了疑问。
【核心内容】 关键信息：
- 深圳楼市政策利好，成交量上升
- 房价变化不大
- 购房者对房价走势的困惑
- 预测短期房价不靠谱，政策影响很大
- 部分片区二手房短期大幅上涨的原因
- 成交量持续向好，部分片区二手房价格会上涨
- 竞品少的房源价格会优先上涨
【评论内容】 知乎风格评论如下：
对于房地产专家给出的预测，真是让人一头雾水。一方面，他们用人民币说话，认为房价即将反弹，甚至可能在未来一两年内达到过去的高点。另一方面，他们摸着良心说话，认为预测短期房价是一件不靠谱的事情，政策的影响力巨大，很难给出准确的答案。真是让人哭笑不得！
在这种情况下，购房者需要擦亮眼睛，仔细分析市场动态。一些片区二手房在短短几个月内涨幅高达10%-20%，原因在于稀缺性和部分房源短期超跌。而新房市场则受到库存量大的影响，短期内价格变化不大。对于接下来房价的走势，购房者需要关注成交量是否持续向好，以及同地段、同价位的好小区和房子是否竞品较少。如果这些条件满足，那么价格可能会优先上涨，购房者有可能踏空。
总之，深圳楼市充满了不确定性，购房者需要谨慎分析市场动态，做出明智的决策。加入知识星球，一对一咨询深圳楼市不失为一个好选择。